1.招标条件

本采购项目广福城A4地块建设项目已由西山区发改局以备案形式【备案号2406-530112-04-01-933851】批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对广福城A4地块建设项目全过程造价咨询服务进行公开招标。

2.项目概况

2.1项目概况：（1）广福城 A4 地块位于******办事处，位于南二环和南三环之间、日新中路南侧，用地北至前旺路、南至二庄街、 ******中学西山校区。（2）项目净用地面积43533.69平方米（约65.3亩），总建筑面积约18.5万㎡，建筑面积最终以行业主管部门批复为准。（3）项目建安投资估算约为8.5亿元。

2.2项目规模：约340万元。

2.3建设地点：******办事处。

2.4招标范围：完成招标人委托的所有造价咨询工作，包括但不限于：

（1）设计及招标阶段：与设计单位配合，对建设形式、总、单体方案、工程结构、关键设备、施工方案及材料，设备选型等提出经济比较方案，对设计方提交的工程项目设计概算进行审核或概算编制；工程量清单及工程量清单计价文件（施工图预算等同）的编制或审核；配合完成招标文件及合同相关部分的策划。

（2）施工全过程造价控制阶段：协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定，工程数量台账的审核、设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理。

（3）竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的审计检查等相关工作。

（4）其他服务：投资估算、设计概算等的编制或审核、过程中包含但不限于材料、设备、分包等的询价工作、构成本项目建设投资的各类合同的全过程造价管理工作、项目后评价及投资分析工作、完成招标人交予的其他造价咨询服务工作。在签订合同之后中标人根据招标人的需求及配合项目进度要求提供驻场服务，所产生的差旅费、交通费及住宿费等相关费用包含在合同价款中，招标人不再单独另付任何费用。

注：具体的造价咨询服务内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。

2.5服务周期：造价咨询合同签订后至本项目竣工决算审核完毕。

2.6质量要求：严格执行我国现行法律、法规、固定资产投资管理和工程基本建设等有关规章以及建设部、云南省政府、云南省建设厅涉及项目造价管理部门的有关规定、文件。符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

2.7标段划分：本项目造价招标为1个标段进行招标。

2.8资格审查方式：资格后审。

2.9资金来源：自筹。

3.投标人资格要求

3.1营业执照：投标人须是为中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织，提供营业执照或其他法定证照。

3.2业绩要求：投标人2021年1月1日至今承担过2项及以上（含2项）类似造价咨询业绩（类似业绩指：建筑面积不低于13万平方米或建安投资金额不低于6亿元的房屋建筑工程全过程造价咨询服务项目），证明材料须提供合同原件复印件或业主证明材料。

3.3财务要求：投标人具******事务所或第三方审计机构审计后出具的无保留意见的年度财务审计报告及审计报表（应包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表/损益表）。2023年以后成立的公司提供成立之日起至今的财务报表。【注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）规定，在2022年10月以后出具的审计报告应赋予全国统一的验证码】。

3.4人员要求：

（1）项目负责人：具有国家一级造价工程师注册证书（专业：土木建筑工程或安装工程）且注册在投标单位，并具有副高级工程师及以上职称，为投标人本单位人员（提供有效期内的劳动合同及投标截止时间前1年内连续6个月的社保证明材料）。作为项目负责人2021年1月1日至今承担过类似工程造价咨询服务业绩至少1项（类似业绩指：建筑面积不低于13万平方米或建安投资金额不低于6亿元的房屋建筑工程全过程造价咨询服务项目），证明材料须提供合同原件复印件或业主证明材料。

（2）项目咨询团队人员：项目组成人员不低于8人（含项目负责人），其中具备国家一级注册造价工程师资格的人员不少于3人且注册在投标单位，所有拟派项目人员均须为投标单位在职人员（提供有效期内的劳动合同及投标截止时间前1年内连续6个月的社保证明材料）。

（3）驻场人员要求：拟派往本项目的驻场人员至少2人，须至少为土建专业1人和安装专业1人，其中土建专业需具备国家一级注册造价工程师资格且注册在投标单位，从事造价工作5年以上。

3.5信誉要求：①投标人信誉良好，当前未因不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格；②在投标截止时间前未被纳入“失信被执行人名单”（在“中国执行信息公开网”（************委员会审查）。

3.6其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

3.7本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2024年12月30日至2025年01月06日，每天上午8:00-12:00，下午13:30-17:30。

4.2获取招标文件的方式：现场获取招标文件或汇款获取招标文件，招标文件售价为600.00元，售后不退。

4.3现场获取招标文件时，携带加盖投标人单位公章的单位介绍信（格式自拟）或授权委托书（格式自拟）到云南省昆明市五华区人民西路328号******有限公司办公楼410室获取。

4.4汇款获取招标文件时，将加盖投标人单位公章的单位介绍信（格式自拟）或授权委托书（格式自拟）及电汇凭证或网银转账凭证扫描件发送至******，并在邮件中注明所获取招标文件的项目名称、招标编号、投标人名称、联系人、联系电话等重要信息。招标代理机构收到邮件后，会及时回复。投标人可通过邮件获取招标文件。

汇款信息：

******有限公司昆明西市区支行

******有限公司

帐号：************511

4.5未按规定时间及招标文件获取方式参与本项目的投标人不得参与投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间(投标截止时间，下同)为北京时间2025年1月20日10时00分，递交地点为云南省昆明市五华区人民西路******有限公司办公楼四楼第三会议室（401室）。

5.2开标时间为北京时间2025年1月20日10时00分，开标地点为云南省昆明市五华区人民西路******有限公司办公楼四楼第三会议室（401室）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（******/）上发布。

7.联系方式

招标人：******有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区金瓦路青龙花园旁

联系人：张工

联系电话：******

******有限公司

地址：云南省昆明市五华区人民西路328号

项目联系人：邓昭帅、蒋登星、陈禹旭、刘阳、吕燕飞

联系电话：0871-******、******

邮箱：******