招标公告

一、项目名称：阜阳市临泉县干线公路和综合码头工程PPP 项目临泉港码头办公、住宿、商铺及附属设施2025-2026年物业管理服务采购。

招标编号：   ACEG-************    。

二、招标人：******有限公司。

三、招标内容：

1、项目概况与招标范围：

（1)服务区域

①办公楼，4层，建筑面积1644.9㎡；②生活楼，3层建筑面积1784.37㎡；③物流用房（商铺），16间，建筑面积1100㎡；④配送仓库（库场商铺），9间，建筑面积3635.99㎡⑤停车区，约4500㎡。

(2)工作内容

1．物业公用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括：墙面，屋盖、屋面、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、卫生间、化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。2．物业公用设施、设备的维修、******消防设施设备等。3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括化粪池、沟渠、水池、停车场、路灯等。4．公用绿地、花木等修剪养护与管理。5．公共场所、房屋公用部位的清******消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视、门岗执勤。8.会议室及会议服务。9.物业档案资料管理。

2、预估金额：395156.11元。

3、标段划分：本次招标分为  1  标段，拟选择  1  个中标人。

四、投标人资格要求

投标人应同时具备下列条件，在评标阶段的资格审查中必须全部满足，且不受报名通过与否影响：

1、法人资格要求：独立法人、一般纳税人（或小规模纳税人）

2、资质、证书类要求：具有物业管理服务的水平和能力的企业、事业单位，持有有效企业法人营业执照或事业单位登记证。

3、业绩要求：提供1个物业服务业绩证明，（以合同签订生效时间确定业绩，含正在履行业绩。每份合同需提供中标通知书、合同扫描件等证明材料）。

4、其它要求：1、依照安徽省物业管理条例执行。2、投标人为一般纳税人或小规模纳税人均可，但投标时需统一按6%税率进行报价，否则按无效标处理。3、拟派负责人具全国物业经理资格证。

5******集团电子化招采平台（******/）（以下简称：招采平台）已申请注册并获得终审通过。

6、本项目是否接受联合体投标：不接受?  接受?。

7、投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

五、招标方式

本项目采用招标方式：公开招标?      邀请招标?

六.投标报名及招标文件的获取

凡有意参加投标并符合资格要求者，请于2025年7月28日至2025年8月3 日17:00自行在招采平台网上报名，招标文件费用 300 元/份（不退）。具体流程如下：

1）登陆招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登陆系统。

2）进入“项目报名”模块的 “设备材料类”、“工程劳务类”、“专业分包类”、“咨询服务类”、“劳务班组类”中找到拟投标项目，点击“我要报名”；再点击“网上支付”按钮，扫描二维码支付（支付宝、微信、云闪付），支付完成后，点击“下载招标文件”按钮下载招标文件。（如标书费为0无需支付，已报名的项目可在“项目投标”模块查看。）

3）如有招标答疑、补遗、澄清或修改，招标人将于招标文件规定的时间在招采平台补遗澄清栏发布，请投标人务必下载最新的变更后招标文件制作投标文件，否则系统无法上传投标文件。

4）未注册供应商及终审未通过的供应商必须在报名截止时间前完成招采平台的注册资料上传、通过审核、获取CA证书工作，否则无法进行报名。具体注册流程可以查阅招采平台--供应商须知--供应商系统操作流程介绍。

5）投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

七、投标保证金

本项目投标保证金人民币 壹万元（￥：10000.00）。招标项目为多标段，投标人同时投标两个及以上标段时，投标保证金不需重复缴纳。

******银行转账凭证必须附在投标文件中作为其投标文件的重要组成部分。投标人在“项目投标”模块，对应具体投标项目的项目流程，点击“保证金查询”按钮，可查看保证金账户信息和到账状态；投标截止时间，投标人的投标保证金未能在招采平台查证到账的，其投标无效 。

八、投标文件递交

1、本项目投标截止时间（开标时间）： 2025  年 8 月  5 日 8  时 40  分。投标人应在截止时间前通过招采平台系统递交电子投标文件，递交投标文件逾期，系统将无法上传投标文件，视为放弃投标，请务必悉知。

2、制作投标文件：登陆招采平台，投标人在供应商窗口有下载投标软件制作工具和供应商手册，供应商手册详细说明了如何报名、缴费、下载招标文件、下载答疑澄清文件、制作投标文件、上传投标文件、开标签到解密、评标澄清回复、二次报价等。

3、本项目投标文件递交方式：登陆招采平台，投标人在供应商窗口输入企业名称和密码后登陆系统；在“项目投标”-“上传投标文件”点击“上传”按钮上传投标文件。 

九、联系方式

1、招标人：******有限公司。

项目地址：  ******办事处经济开发区外环北路与兴园路交口 。

联系人：      董工   ，电话：  ******      ，电子邮箱：     /     。

2、招标部门：******有限公司招采与物资设备中心。

地址： ******街道赤铸山中路皖江财富广场A1座   。

联系人：   常银银  ，电话：  ******，电子邮箱：     /    。

3、廉政监督和投诉举报：凡有意参加投标的单位，在参与过程中，遇排斥潜在投标人等现象，可在开标截止时间2日前向招标部门提出书面质疑。如对质疑答复不满，可在开标截止时间前不少于12小时将书面投诉材料送达至监察部门。

地  址： ******街道赤铸山中路皖江财富广场A1座    。

联系人：监察室  ，电话：  0553-******    。

4、招标公告发布网址：

******集团电子化招采平台：******/

十、其他事项（若有）

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